二手房过户后漏水，若属房屋自然损害且在保修期内，可要求开发商负责。依据《建筑工程质量管理条例》，房屋自然损害且在保修期内，如屋面防水工程等，开发商需负责维修。若不及时处理，漏水可能导致房屋进一步损坏，影响居住安全与生活质量。根据《民法典》，若开发商未履行保修义务，业主有权要求其承担民事责任，包括维修费用及可能造成的损失赔偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫二手房漏水需分情况处理。1. 若房屋自然损害且在保修期内，依据《建筑工程质量管理条例》，应直接联系开发商要求进行维修。2. 若已过保修期或损害非由房屋质量问题引起，需自行承担维修费用，或向物业公司请求协助维修。3. 若发现卖房时在交易过程中存在欺诈隐瞒房屋漏水情况，根据《民法典》，可要求卖房人负责维修并赔偿相应损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫二手房漏水常见处理方式包括要求开发商维修、自行维修或要求卖房人负责。首先，应判断漏水原因及是否在保修期内。如属自然损害且未过保修期，应要求开发商负责维修。若已过保修期或属非自然损害，则需考虑自行维修或联系物业协助。若发现卖房人有欺诈隐瞒行为，可要求其承担责任。
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