拍卖房子三次流拍怎么办

三次流拍后，法院可按保留价抵偿给债权人或变卖。依据《民事诉讼法》等规定，流拍后法院有权折价抵债或变卖，若不接受抵债，法院可解除查封退还房屋。不及时处理可能导致执行程序拖延，影响债权人权益实现。
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处理三次流拍常见方式有折价抵偿、变卖或解除查封。选择方式需考虑债权人意愿、房屋价值及执行效率，优先保障债权人权益，同时确保程序合法合规。
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三次流拍后处理如下：1. 折价抵偿：按第三次拍卖保留价抵给债权人，需双方同意。2. 变卖：降价变卖，降价幅度需合规，债权人可选择是否接受。3. 解除查封：若债权人均不接受，法院可解除查封，退还被执行人。