甲方购房90平方，乙方卖家给了98平方，但是买房不接受，算甲方不算违约

关于甲方购房90平方，乙方卖家实际交付98平方但甲方不接受的情况，是否构成违约需具体分析。
甲方不接受超出面积不构成违约。若合同中明确约定了房屋面积且乙方擅自交付超出部分，甲方有权拒绝接收多出面积，不构成违约。但如果合同中允许面积存在合理误差或乙方交付超出部分属善意行为，则需进一步判断甲方拒绝接受的合理性。
1. 如果合同明确约定了房屋面积，且不允许误差：甲方有权拒绝接受超出部分，不构成违约。
2. 如果合同中允许面积存在合理误差（如±3%）：乙方交付98平方可能在误差范围内，甲方拒绝接受可能构成违约。
3. 如果乙方交付超出面积属于善意且甲方已实际使用：可能视为甲方默认接受，难以主张违约。
4. 如果甲方拒绝接受是因房屋结构或使用功能受影响：该拒绝行为具有正当理由，不构成违约。
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根据《中华人民共和国合同法》第六十条，购房合同中面积条款的法律适用需结合具体约定进行分析。
依据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”购房合同中如明确约定了房屋面积，则乙方交付98平方即违反合同约定，构成违约。若合同中未明确面积或允许合理误差（如±3%），则需结合房屋买卖行业惯例及双方真实意思表示判断乙方行为是否构成违约。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值超出3%的，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。”因此，若乙方交付面积误差超过3%，甲方有权依法拒绝接受，不构成违约。
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针对甲方购房后拒绝接受乙方多交付的8平方面积，建议采取以下行动方案：
1. 审查合同条款：查看购房合同是否明确约定了房屋面积及误差处理方式，确认乙方是否存在违约行为。
2. 保留沟通记录：保存与乙方关于面积差异的沟通记录、书面函件或录音资料，作为维权证据。
3. 书面通知拒绝理由：向乙方发出正式书面通知，说明拒绝接受多出面积的理由，避免日后被认定为默认接受。
4. 寻求专业律师协助：由专业律师协助评估合同效力、违约责任及可能的法律后果，制定维权策略。
5. 考虑协商或诉讼解决：如协商无果，可在律师指导下向法院提起诉讼，要求乙方按合同履行或承担违约责任。
选择具体解决方案时，应重点考虑合同条款的明确性、证据的完整性以及乙方的履约意愿。建议及时咨询律师，确保合法权益不受侵害。
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在甲方购房后拒绝接受乙方多交付面积的情形下，存在以下法律风险点：
1. 被认定为默示接受：若甲方虽口头拒绝但实际使用房屋，可能被法院认定为默示接受交付，无法主张违约责任。例如，甲方虽拒绝98平方，但已入住并开始装修，法院可能认为其已接受房屋。
2. 证据缺失导致维权困难：如甲方未保留与乙方关于面积不符的沟通记录、书面通知等证据，可能在诉讼中无法证明乙方违约，从而无法获得法院支持。例如，甲方仅通过微信沟通但未截图保存，诉讼中难以举证。